租廠房、企業選址要注意什么
1.企業選址可根據自己的行業,規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大、有污染的就盡可能選到偏一點的地方;電子、紡織等人多的行業,就要選在人多熱鬧的地方,這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工;規模大的一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什么就好些;客戶如果就在附近,可把廠選在中間;如果都是外地客戶,就最好選擇物流園附近。
2.找廠房最好不要自己親自去找,因為找廠房很累的,而且要花很多時間。最好是找靠譜的中介或中介平臺幫你找,比如免費找廠房網(www.mfzcf.com),該平臺是不收費的,只要告訴他們要求或在網站查看真實房源信息就好了,有合適的就跟他們去看,這樣可以節約你很多寶貴的時間。
3.如果生產有很多廢料,在選址之前一定要問清,當地的工業廢料是不是由專人收走,很多地方當地的黑社會強買強賣,他們的價格比市場通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。
4.辦工廠一般要辦營業執照,即使剛開始不辦,等業務穩定后也要補辦,那么,在簽合同前一定要確定可不可以辦得了租賃合同,因為辦營業執照要用的,還有要消防批文。一定要寫在合同上,其次你需要多大容量的電,一定要看工廠的變壓器夠不夠。
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